灾后房屋质量检测

房屋鉴定检测站，具有甲级检测、建筑工程鉴定等资质的检测鉴定机构。专业提供房屋和建筑安全鉴定服务及各种建筑结构加固改造工程施工、幕墙检测、钢结构检测、 厂房检测、桥梁检测、道路检测、房屋加固、广告牌检测，资质全，服务好。专业的施工团队，丰富的施工经验，可受理各种检测项目，全国免费勘察现场。

一、灾后为什么要进行检测？

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

随着全国各省会及北京、武汉、广东与深圳城市化的快速发展，建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现，到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多，火灾后特别是高层建筑物危害甚大。然而不管是高层住宅或是多层住房、工业厂房、办公楼、钢结构厂房等的火灾事故，发生火灾后房屋受火灾的影响造成房屋质量受损。     

发生火灾后的房屋质量存在一定的影响，严重的则随时倒塌。房屋结构形式有：钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构，不管是哪一种结构形式火灾后对于房屋结构安全都有很大的影响，特别是钢结构厂房，若火灾严重时则整个钢结构厂房直接被大灾淹没，因为钢结 构遇火易变弯曲。框架结构房屋在遇火灾后其混凝土强度发生变弱，钢筋遇火发生弯曲，房屋梁、柱与楼板则相应产生质量问题，严重则房屋倒塌。  

二、灾后房屋质量检测评估内容 

1、确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

对房屋进行检测鉴定时，现场检测工作需考虑周全，常规的房屋检测项目如下： 

（1）厂房结构图纸复核，如：原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核； 

（2）厂房的使用情况调查，及房屋的使用用途，过往改造情况调查； 

（3）房屋构件材料强度检测；如混凝土强度检测、钢材强度检测。 

（5）厂房沉降与倾斜检测； 

（6）厂房受力结构构件结权计算分析； 

（7）房屋火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积，火灾起始与扑灭时间等，通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度； 

（8）过火后结构损伤情况调查，有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏，钢结构的变形； 

（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度； 

（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

三、火灾后房屋检测与加固修复的程序

按照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009）中规定：火灾后房屋如厂房、办公楼，需要经过专业的房屋质量检测鉴定机构进行厂房火灾后检测，经过现场房屋结构的检测、结构安全检测评估分析，明确房屋受灾面积的质量状况，判定火灾后的房屋是否可以继续使用及结构加固。通过对房屋火灾检测后方可提供符合受损房屋的加固方案。由结构加固设计单位进行房屋加固设计出图，由施工单位对厂房进行加固后，达到标准规定的房屋安全使用要求。

站在业主经济成本考虑，发生火灾的厂房存在不能够使用情况下，经过房屋检测公司进行的厂房检测，有针对性的进行结构加固，对比房子拆除重建的成本要少投入很多资金成本。此时若存在保险赔偿时，也需要由当地专业的房屋检 测公司出具的火灾后房屋质量检测报告。对厂房受灾情况进行综合检测评估。